新政緩沖房地產(chǎn)下行趨勢(shì)
全國(guó)兩會(huì)是一個(gè)重要的日子，今年的全國(guó)兩會(huì)就在北京召開(kāi)。兩會(huì)的召開(kāi)會(huì)有許多的政策指出，這是全國(guó)人值得關(guān)注的。兩會(huì)是我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，是政策信號(hào)集中釋放的窗口。關(guān)于兩會(huì)中提到的房地產(chǎn)政策，對(duì)多方市場(chǎng)有何影響，下面簡(jiǎn)單的看一下。
“繼續(xù)保障好群眾的住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”這是今年政府工作報(bào)告作了定調(diào)的，也是對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的工作要求。
保障好群眾住房需求、“房住不炒”、堅(jiān)持租購(gòu)并舉、加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)、支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求、“三穩(wěn)”、因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展等。
其中，值得一提的是“因城施策”。全國(guó)將不再采取“一刀切”的房地產(chǎn)調(diào)控模式。目前，已經(jīng)有部分城市已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行“松綁”。如3月1日，鄭州市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，成為了全國(guó)首個(gè)全面松綁“認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市。此前，重慶、菏澤、南寧、贛州、晉中等省市紛紛下調(diào)了房貸首付比例。
房地產(chǎn)將于一季度探底企穩(wěn)，二季度開(kāi)始反彈，下半年逐步改善；基建一季度發(fā)力反彈，二季度至下半年逐步改善；制造業(yè)上半年逐步高位回落，但仍將維持中等程度景氣度韌性。
“兩會(huì)”房地產(chǎn)政策定調(diào)對(duì)電線電纜市場(chǎng)的影響不大。租房買(mǎi)房依然是不可忽視的，既然要租房買(mǎi)房我們勢(shì)必會(huì)裝修會(huì)用到電線電纜，因此對(duì)電線電纜市場(chǎng)的影響不會(huì)太大的。
房地產(chǎn)行業(yè)一直被譽(yù)為鋼鐵行業(yè)的晴雨表，它的好壞將直接影響鋼材的需求量。“兩會(huì)”房地產(chǎn)政策的放松，短期內(nèi)難以改善房地產(chǎn)投資下行壓力和地產(chǎn)用鋼需求，但對(duì)市場(chǎng)信心起到一定的提振作用，短期內(nèi)對(duì)鋼價(jià)形成一定的支撐。
兩會(huì)指出要提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量，開(kāi)工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)；建設(shè)數(shù)字信息基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)5G規(guī)模化應(yīng)用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，發(fā)展智慧城市、數(shù)字鄉(xiāng)村。這將持續(xù)拉動(dòng)玻璃、鋁材等傳統(tǒng)建材需求，以及新能源有色金屬銅、鎳、錫需求也將得到明顯提振。
智能測(cè)量?jī)x作為制造業(yè)、生產(chǎn)工業(yè)所需的質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備，對(duì)外徑、寬度、厚度、直線度、長(zhǎng)度、表面缺陷、膠條回彈量等均能進(jìn)行檢測(cè)，其所應(yīng)用行業(yè)也非常廣，線纜電纜、鋼廠、騎車(chē)、機(jī)械制造、棒材、塑料、橡膠、紙張等多種行業(yè)，使用行業(yè)廣，因此影響也較小。